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组屋一年每百平仅4千元的持有成本，相比新加坡高过我国4倍多的人均收入来看，可以说是非常廉价了，未来我国新建的保障房可能没有新加坡组屋占总住房90%覆盖率这么高，但数量绝对也不会太少，保障房除了要承接新的中低收入人群，还要承接从第一种房产里出逃的大量无力支撑房产成本的人，而这类保障房的物业费和养路费政府会给一部分的补贴，房产税免征，这样至少能保证不会因为房屋老化无人缴费维护，导致大量低收入人群无家可归
包括高档小区或公寓，联排别墅，独栋别墅，这类商品房跟我们刚刚讲到的第二类刚需型保障房在居住体验上有明显差距，会拥有更低的容积率，更高的绿化以及更优质的物业服务，当然这些都是需要高收入人群更多的支出，不仅需要自己缴纳高额的物业费，房屋养老金，可能还要上交房产税，这种定向对富人收取的房产税模式，对于优化贫富差距是个良策，收取的房产税可以用作于地方政府的基础运作和对老化基建的维护，以及对第二类保障住房的补贴
