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商业住宅和普通住宅的区别是怎样的，如果不仔细去分辨，很容易搞混。商业住宅，是在商业地块上建造的住宅，普通住宅则是在民用住宅地上的建筑。在这两者当中，还有一个商品住宅也有了解一下，商品住宅是提供日常居住所用，而商业住宅包括了商业的性质。商品住宅和商业住宅的区别在于产权年限，前者是70年，后者一般是40年。商品住宅的产权年限和普通住宅的是一样的，也就是说商业住宅和普通住宅的区别主要是在产权年限的不同，还有使用用途不一样。
普通住宅和非普通住宅的区别：①普通住宅房和非普通住宅房的概念是不一样的，普通住宅房是只按民用住宅建筑标准来建造的房子，这种房子的主要用途是居住。而非普通住宅房一般就是指建筑面积比较大的房子，而且这种房子是用作商业用途的。②交易时产生的税费也是不一样的，如果是购买的首套普通住宅房，满两年交易时可以免征增值税以及附加税。如果是非普通住宅房，那么是需要全额征收税费的。③普通住宅房和非普通住宅房的建筑容积率以及建筑面积、房子的价格方面都会有一些差别。如果房子容积率在1.0以上，建筑面积不超过140平米或者总价不超过最高限度，那么这种房子就是属于普通住宅房，否则的话就是属于非普通住宅房。
